اقتصادی
·
علت‌العلل خواب ساخت‌وساز
بازار ساخت‌وساز مسکن در ایران با بحرانی فراتر از کاهش تیراژ تولید مواجه شده است؛ انباشت پروژه‌های نیمه‌تمام، طولانی شدن زمان اجرای طرح‌ها و افزایش هزینه تکمیل واحدهای متوقف‌شده، از قفل شدن سرمایه در یکی از مهم‌ترین بخش‌های اقتصاد کشور حکایت دارد. آمارهای مربوط به وضعیت کارگاه‌های ساختمانی در سال ۱۴۰۳ نیز تصویری نگران‌کننده از این وضعیت ارایه می‌دهد؛ به‌نحوی‌که بخش قابل‌توجهی از کارگاه‌های ساختمانی نتوانسته‌اند فعالیت خود را در طول سال به سرانجام برسانند و همزمان هزینه تکمیل پروژه‌ها با افزایش قابل‌توجهی مواجه شده است. این وضعیت در شرایطی رخ می‌دهد که تورم مستمر در بازار مصالح، زمین و دستمزد، از یک‌سو هزینه ورود و استمرار فعالیت در صنعت ساختمان را افزایش داده و از سوی دیگر، با فرسایش قدرت خرید خانوارها، امکان فروش واحدهای ساخته‌شده و بازگشت سرمایه سازندگان را محدود کرده است. به این ترتیب، صنعت ساختمان همزمان از دو سمت عرضه و تقاضا تحت فشار قرار گرفته است؛ سازنده با افزایش هزینه و دشواری تامین نقدینگی روبه‌روست و متقاضی نیز توان مالی لازم برای خرید مسکن را از دست داده است.
بازار ساخت‌وساز مسکن در ایران با بحرانی فراتر از کاهش تیراژ تولید مواجه شده است؛ انباشت پروژه‌های نیمه‌تمام، طولانی شدن زمان اجرای طرح‌ها و افزایش هزینه تکمیل واحدهای متوقف‌شده، از قفل شدن سرمایه در یکی از مهم‌ترین بخش‌های اقتصاد کشور حکایت دارد. آمارهای مربوط به وضعیت کارگاه‌های ساختمانی در سال ۱۴۰۳ نیز تصویری نگران‌کننده از این وضعیت ارایه می‌دهد؛ به‌نحوی‌که بخش قابل‌توجهی از کارگاه‌های ساختمانی نتوانسته‌اند فعالیت خود را در طول سال به سرانجام برسانند و همزمان هزینه تکمیل پروژه‌ها با افزایش قابل‌توجهی مواجه شده است. این وضعیت در شرایطی رخ می‌دهد که تورم مستمر در بازار مصالح، زمین و دستمزد، از یک‌سو هزینه ورود و استمرار فعالیت در صنعت ساختمان را افزایش داده و از سوی دیگر، با فرسایش قدرت خرید خانوارها، امکان فروش واحدهای ساخته‌شده و بازگشت سرمایه سازندگان را محدود کرده است. به این ترتیب، صنعت ساختمان همزمان از دو سمت عرضه و تقاضا تحت فشار قرار گرفته است؛ سازنده با افزایش هزینه و دشواری تامین نقدینگی روبه‌روست و متقاضی نیز توان مالی لازم برای خرید مسکن را از دست داده است.
1 بازدید
منبع اصلی ↗